Es gibt Neuigkeiten bezüglich der Baugenehmigung. Keine drei Wochen später hatten wir die Baugenehmigung im Briefkasten. Nun kann es also losgehen.
Am 22.12.15 haben wir die Bauanzeige beim Flecken Ottersberg eingereicht. Am 24.12.15 kam auch prompt die Eingangsbestätigung allerdings mit einem falschen Straßennamen. Gleich angerufen, geklärt und am 28.12.15 die neue und richtige Bestätigung. Seitdem heißt es warten.
Montag, 11. Januar 2016
Grundriss
24.01.16
Wir sind nochmal in uns gegangen und haben unseren Grundriss noch einmal überarbeitet. Alle Änderungen habe ich in Paint selber vorgenommen und an T&M geschickt.
EG
OG
Wir haben nun einen Wäscheabwurfschacht, den wir in Eigenleistung anfertigen wollen. Von T&M kommt lediglich eine 40x40 cm Aussparung in die Decke rein. Den Rest machen wir. Es soll ein 300 KG PVC-Rohr verlegt werden. Oben haben wir uns vorgestellt, dass wir einen Schrank über das Rohr stellen. Fotos davon folgen, wenn es soweit ist.
Die zweite Änderung ist der Kamin. Leider passt der Kamin nicht an unsere gewünschte Position an die Ecke neben der Couch, da oben der Dachsparren verläuft und im Weg steht. Jetzt ist dieser in der oberen Ecke platziert. Wir waren gerade auf einer Baumesse hier in Bremen und konnten uns Infomaterial zu wassergeführten Kaminen besorgen. Mal schauen welcher es wird. Die dritte Änderung haben wir im Bad vorgenommen. Leider hat T&M beim ersten Grundriss nicht das umgesetzt was wir wollten. Hier ist die Badewanne hinter die Dusche gewandert. Ich habe mit dem Planungsprogramm von Villeroy & Boch das Bad selbst gezeichnet und T&M als Planungsstütze geschickt. Das Ergebnis kann sich sehen lassen. Selbst ist der Mann ;-) Neben den Waschbecken habe ich auch gleich den Wäscheabwurfschrank platziert.
Des weiteren haben wir ein Fenster im Wohnzimmer rausgenommen, die Öffnung zwischen Küche und Wohnzimmer vergrößert sowie die Wand der Küche verschoben. So haben wir in der Küche mehr Platz. Weil wir die Wand verschoben haben, musste die Therme ebenfalls verschoben werden.
Falls ihr noch Tipps habt, immer her damit ;-) Noch ist nichts in Stein gemeißelt.
11.01.2016
Im Bad wird es wohl noch eine Änderung geben. Ansonsten steht alles.
Aussen haben wir uns für einen Klinker/Putz Mix entschieden.
Bauträger
Die Suche nach einem Bauträger verlief ziemlich Zeitraubend. Nach der Internetrecherche und den vielen Baubloggs beschränkte sich unsere Auswahl auf die Bauträger Town & Country, Tönjes & Meichsner, Olfa Haus, sowie Team Massivhaus.
Den ersten Termin haben wir bei Town & Country wahrgenommen. Am Anfang klang alles gut und schlüssig, allerdings hatten wir uns vorher auch nicht so wirklich mit dem Thema ""Bau" beschäftigt. Nach dem ersten Gespräch hatten wir eigentlich ein gutes Gefühl aber je mehr man sich mit dem Thema "Eigenheimbau" und den Bauleistungsbeschreibungen beschäftigt hat, desto mehr ging man bei den Informationen auch in die Tiefe. Das hat der Verkäufer von Town & Country gleich beim zweiten Termin zu spüren bekommen. Nachdem wir all unsere Wünsche mit eingebracht haben, hat uns der Preis dann doch erschlagen.
Fazit Town & Country: Mit billigen Angeboten locken und bei Wünschen das doppelte verlangen. Auch die Bauleistungsbeschreibung ist nicht Aussagekräftig. Man muss wirklich alles erfragen, was am Ende dann doch ziemlich lästig war.
Nach dieser Erfahrung, haben wir uns die Bauleistungsbeschreibungen der anderen Mitbewerber ganz genau durchgelesen. Der Teufel steckt hier im Detail.
Als nächster Kandidat kam ein Vertreter von OLFA Haus. Dieser macht gleich einen Kompetenten Eindruck und ging auch sofort auf unsere Wünsche ein und gab uns sogar noch Tipps zum verbessern. Keine Woche später hatten wir unser Angebot auf dem Tisch. Dieses Angebot war allerdings über unserem Budget. Auch nach der Verhandlung, konnte der Vertreter uns kein Angebot unterbreiten, dass unserer preislichen Vorstellungen entspricht.
Fazit OLFA Haus: Alles in allem hätten wir bei einem besseren Angebot mit OLFA Haus gebaut. Die Bauleistungsbeschreibung ist gut und der Berater sehr Kompetent. Leider hatte OLFA Haus nicht die passende Stadtvilla im Angebot, sodass wir ein anderes Haus als Vorlage nehmen mussten und dementsprechend umgebaut haben. Das hat allerdings den Rahmen gesprengt. Wer ein Haus bei OLFA aus dem Katalog gefunden hat, der bekommt bestimmt ein super Angebot aber leider war das bei uns nicht der Fall.
Zeitgleich liefen schon die Gespräche mit Tönjes & Meichsner. Hier haben wir auch gleich ein Haus aus dem Katalog gefunden, was unseren Vorstellungen entsprach. Nach dem ersten Treffen und der Durchsprache unserer Wünsche gab es gleich am nächsten Tag das Angebot. Dieses war auch schon sehr gut. Nach einer Hausbesichtigung eines frisch gefertigten T&M Haus hier in der nähe und dem Gespräch mit den Bauherren, haben wir noch zwei drei Veränderungen mit in unser Haus einbringen lassen. Das Finale Angebot hat unseren Erwartungen entsprochen und war sogleich unser Favorit.
Als letztes war Team Massivhaus dran. Nach dem ersten Termin war allerdings auch schon Schluss. Team Massivhaus ist etwas für Leute, die viel in Eigenleistung machen möchten. Die bekommen dann wirklich ein super günstiges Angebot. Für uns ist das allerdings nichts.
Fazit: Wir haben nun bei T&M unterschrieben und nach vielen positiven Rückmeldungen fühlen wir uns hier am wohlsten.
Den ersten Termin haben wir bei Town & Country wahrgenommen. Am Anfang klang alles gut und schlüssig, allerdings hatten wir uns vorher auch nicht so wirklich mit dem Thema ""Bau" beschäftigt. Nach dem ersten Gespräch hatten wir eigentlich ein gutes Gefühl aber je mehr man sich mit dem Thema "Eigenheimbau" und den Bauleistungsbeschreibungen beschäftigt hat, desto mehr ging man bei den Informationen auch in die Tiefe. Das hat der Verkäufer von Town & Country gleich beim zweiten Termin zu spüren bekommen. Nachdem wir all unsere Wünsche mit eingebracht haben, hat uns der Preis dann doch erschlagen.
Fazit Town & Country: Mit billigen Angeboten locken und bei Wünschen das doppelte verlangen. Auch die Bauleistungsbeschreibung ist nicht Aussagekräftig. Man muss wirklich alles erfragen, was am Ende dann doch ziemlich lästig war.
Nach dieser Erfahrung, haben wir uns die Bauleistungsbeschreibungen der anderen Mitbewerber ganz genau durchgelesen. Der Teufel steckt hier im Detail.
Als nächster Kandidat kam ein Vertreter von OLFA Haus. Dieser macht gleich einen Kompetenten Eindruck und ging auch sofort auf unsere Wünsche ein und gab uns sogar noch Tipps zum verbessern. Keine Woche später hatten wir unser Angebot auf dem Tisch. Dieses Angebot war allerdings über unserem Budget. Auch nach der Verhandlung, konnte der Vertreter uns kein Angebot unterbreiten, dass unserer preislichen Vorstellungen entspricht.
Fazit OLFA Haus: Alles in allem hätten wir bei einem besseren Angebot mit OLFA Haus gebaut. Die Bauleistungsbeschreibung ist gut und der Berater sehr Kompetent. Leider hatte OLFA Haus nicht die passende Stadtvilla im Angebot, sodass wir ein anderes Haus als Vorlage nehmen mussten und dementsprechend umgebaut haben. Das hat allerdings den Rahmen gesprengt. Wer ein Haus bei OLFA aus dem Katalog gefunden hat, der bekommt bestimmt ein super Angebot aber leider war das bei uns nicht der Fall.
Zeitgleich liefen schon die Gespräche mit Tönjes & Meichsner. Hier haben wir auch gleich ein Haus aus dem Katalog gefunden, was unseren Vorstellungen entsprach. Nach dem ersten Treffen und der Durchsprache unserer Wünsche gab es gleich am nächsten Tag das Angebot. Dieses war auch schon sehr gut. Nach einer Hausbesichtigung eines frisch gefertigten T&M Haus hier in der nähe und dem Gespräch mit den Bauherren, haben wir noch zwei drei Veränderungen mit in unser Haus einbringen lassen. Das Finale Angebot hat unseren Erwartungen entsprochen und war sogleich unser Favorit.
Als letztes war Team Massivhaus dran. Nach dem ersten Termin war allerdings auch schon Schluss. Team Massivhaus ist etwas für Leute, die viel in Eigenleistung machen möchten. Die bekommen dann wirklich ein super günstiges Angebot. Für uns ist das allerdings nichts.
Fazit: Wir haben nun bei T&M unterschrieben und nach vielen positiven Rückmeldungen fühlen wir uns hier am wohlsten.
Sonntag, 10. Januar 2016
Finanzierung
Da jeder Termin bei der Bank auch jede Menge Zeit in Anspruch nimmt, wollten wir einen Finanzberater, der aus vielen verschiedenen Banken den besten Zins heraussucht. Zur Auswahl standen die Interhyp sowie Dr. Klein.
Als erstes nahmen wir einen Termin bei der Interhyp war. Die Beraterin hat uns sehr nett empfangen und uns auch gut beraten. Da wir über wenig Eigenkapital verfügen, kamen nur wenige Banken in Frage. Es standen die Sparda Bank sowie die ING DiBa zur Auswahl. Das System hat uns bei beiden Banken grünes Licht gegeben. Da die Sparda Bank den besseren Zins angeboten hat, haben wir also die Unterlagen unterschrieben und eingereicht. Leider dauert die Bearbeitung bei der Sparda Bank bis zu vier Wochen. So auch bei uns und wir haben erst nach einem Monat die Absage erhalten. Da unsere Beraterin nie zu erreichen war, haben wir uns entschieden den Berater zu wechseln. Nach einem erfolglosem Gespräch bei Dr. Klein habe ich einen Tipp von unserem Bauträger bekommen. www.fair-finanzpartner.de.
Gesagt, getan, haben wir uns mit Herrn Behl getroffen und ihm unsere Situation erklärt.
Dabei hat er sich viel Zeit für uns genommen und uns ebenfalls die ING empfohlen.
Nach unserer Hochzeit und dem Steuerklassen wechsel, der war nämlich Voraussetzung,
haben wir mit Herrn Behl die Unterlagen ausgefüllt und bei der ING eingereicht.
Nach einer Woche haben wir den positiven Bescheid in der Post gehabt und alles ging seinen
Lauf. Hiermit ein herzliches Dankeschön an Herrn Behl.
Grundstück
Unser Grundstück ist die Nummer 11. Ein schönes Süd/West Grundstück in Posthausen
Leider hat sich herausgestellt. dass auf dem Grundstück eine Torfschicht von 60cm existiert. Das bedeutet, dass wir nun eine Pfahlgründung machen müssen was Mehrkosten von 20.000€ zur Folge hat. Sehr sehr ärgerlich aber ein notwendiges übel. Nach Rücksprache mit dem Flecken Ottersberg konnten wir allerdings einen Minderpreis auf das Grundstück heraushandeln. Somit tragen wir nicht alleine die Mehrkosten. Ein herzliches Dankeschön an den Flecken Ottersberg.
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